REKLAAM: praegusel äripindade üüriturul võib poole kuludest moodustada tasu interneti püsiühenduse eest
06.02.2009, 17:12 LVM Kinnisvara pakutavad uued bürooruumid
Pärnu kõrgeimas büroohoones, mis asuvad Sillakeskuses aadressil Papiniidu 5,
vähendavad kulusid kuni 40%.
Valiku tegemisel peaks kõrvutama lisaks üürile ka haldus-, valve-, parkimis-
ja sidekulusid. Praegune äripindade üürimisega seotud kulutuste kiire ja
märkimisväärne vähendamine on oluline konkurentsivõime säilitamiseks, seda eriti
teenindussektoris, kus palgakulude kõrval teine suur kuluartikkel on üür. Samas
kaalutlemata võib otsus endaga kaasa tuua kahju.
Enamasti kõrvutatakse üüripindade valikul peamiselt üüritasemeid ja tuntaks
vaid põgusalt huvi kaasnevate kulude kohta. Samas võimaldab kolimine moodsasse
büroohoonesse vähendada nii haldus-, hooldus-, koristus-, valve- kui ka
parkimiskulusid – isegi üürimisega üldse mitte seotud reklaamikulusid.
Optimaalne kõrvalkulude tase on vahemikus 20–25 krooni üüritava ruutmeetri
kohta kuus. Samas ulatub osa büroohoonete kõrvalkulude tase 60–65 kroonini.
Suured on erinevused ka valvekuludel – sõltuvalt hoonest võib 50 m² büroo
valvekulu jääda vahemikku 50–400 krooni kuus. Valvekulu võib olla tinglikult ka
0, kuuludes kõrvalkulude hulka. Sidelahenduste puhul on aga erinevused veelgi
suuremad. Nii võib võrdväärne interneti püsiühendus firmale maksta 150 krooni,
aga sellele võib kuluda ka 1300 krooni. Nii võibki väikese 15–20ruutmeetrise
büroo sidekulu moodustada ligi poole büroole kuluvast.
Loe edasi Reklaam
Kulustruktuur Sillakeskuses:
- üür alates 110 kr/m²
- kõrvalkulud 20
kr/m²
- interneti püsiühendus 150 kr
- valvekulu 0
kr
- parkimiskulu 0 kr
Lihtne arvutus näitab, et ka väiksemate erinevuste puhul on 40protsendine
kulude kokkuhoid reaalne.
Aga reklaamikulud?
Kuu aega kestva kampaania käigus tasub Sillakeskus firma aadressimuutusest
teavitava reklaami eest.
Täpsema info ning kampaaniatingimused leiab aadressilt www.lvm.ee/sillakeskus