15.06.2010
Statistika: eluruumide ehituslubasid tuli juurde palju
 |
| Kinnisvaraspetsialist |
|
|
2010. aasta I kvartalis väljastati statistikaameti andmetel kasutusluba 663 eluruumile kogupindalaga 63 200m2. Aastatagusest ajast väljastati tänavu kasutuslubasid 11% rohkem. Kasutusloa saanud eluruumide pind suurenes 3% võrra.
Keskmiseks kasutusloa saanud eluruumi suuruseks oli 2010. a. I kvartalis 95,3m2.
Suurenenud kasutuslubade arv ei näita tõenäoliselt veel mingit olulist murrangut elamispindade arenduse sektoris. Endiselt üsna kõrge keskmise eluruumi ruutmeetrite arv näitab, et valdavalt on kasutusloa saanud eluruumide hulgas ühepereelamud ja teised keskmisest oluliselt suurema pinnaga eluruumid.
Ehitusloa sai 2010. a. I kvartalis 841 eluruumi pindalaga 74 700m2. Aastaga kasvas ehituslubade väljastamise hulk tervenisti 156%. Ehitusloa saanud eluruumide pind aga kasvas kõigest 52%.
Keskmise ehitusloa saanud eluruumi pindada oli 88,8m2, mis on viimase 9 aasta madalaim näitaja.
Ehitusloa saanud eluruumide numbritest võib teha üsna olulisi järeldusi.
Rekordiline juurdekasv eluruumide ehituslubade väljastamises näitab, et suhteliselt suur hulk arendajaid on ehitusloa taotlenud. Seega on paisu taha kogunemas järjest enam eluruumide, mille arendamisega on kiiresti võimalik alustada.
Teine järeldus, mis lähtub ehitusloa saanud eluruumide pinna madalast juurdekasvust ja keskmise pinna tagasihoidlikust suurusest on see, et suur enamus ehitusloa saanud eluruumidest on keskmisest väiksema pinnaga eluruumid ehk korterid. Seega on just korterite sektoris potentsiaal konkurentsi äkiliseks tihenemiseks.
Valminud eluruumide arv ja pind kvartalite lõikes
Keskmise uue eluruumi pind kvartalite lõikes, m2
Ehitusloa saanud eluruumide arv ja pind kvartalite lõikes
Ehitusloa saanud eluruumi pind kvartalite lõikes, m2
